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许诗婕诉许景云物权保护案

来源:成都企业顾问网   作者:未知  时间:2017-09-27

许诗婕诉许景云物权保护案

涉案公房原为北京铁路局所有,原始承租人为许宏,许宏有子女三人,分别为许景云、许增云和许秀云,许诗婕系许增云之女。1999年12月12日,许景云与许增云签署了协议约定:涉案公房归许景云所有;涉案公房如果拆迁,拆迁所得新房或房费归许景云所有。另,许诗婕及其父母自1999年至今居住在涉案房屋。2012年2月29日,许诗婕因其父母去世,与铁路局签订《公有住宅租赁合同》。2012年4月15日,许景云前往涉案公房现场,双方因争执而报警。同月22日,许景云更换涉案公房门锁,并自行入住。许诗婕由此诉至法院。

原审法院认为:因许宏是铁路局职工,公房承租人与公房出租人之间存在特殊的身份关系,公房实行低租金政策,故公房承租权兼具社会福利和劳动报酬双重属性。从法律角度分析,许宏取得的公房承租权应视为一项财产权利,应当具有可继承性,应是一种私权利,相关利害关系人可以通过意思自治而进行家庭协议分配。

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