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签订合同需注意的合同主体问题

来源:成都企业顾问网   作者:未知  时间:2017-01-20

   1、主体有没有签订合同的权利

  在签订合同时需注意合同相对方是否有权签订合同,如果相对方没有权利签订此合同,那么合同可能是无效的或者是效力待定,终使自己的权利受损。

  在和自然人订立合同时,首先要注意对方是否具有完全行为能力,如果是委托人代为签订合同,需查看确认委托是否真实有效。其次要查看订立合同相对人是否有处置合同标的的权利,需要查验对方身份证明以及合同标的物的权属证明。

  在和法人或者其他组织订立合同时,要查验实际签订人的身份证明,以及是否有法人或者其他组织的书面授权,如合同标的物涉及需要国家特别许可的,还需查验对方是否具有特别许可,例如香烟、食盐等。另外,在签订合同时为了防止对方使用假章,需要求实际经办人在印章加盖后再签字确认。

  2、主体有没有履行合同的能力

  合同主体具有履行合同的能力是保证合同目的能够实现的基础,特别是在订立重要合同时应该查询对方的能力。

  首先,可以到工商信息网上查询一下企业的基本情况,包括名称、注册资金、法定代表人、成立时间、企业地址等信息。注意一下,现在注册资金为认缴资金,不代表实际出资额。

  其次,可以到中国裁判文书网和人民法院网站查询企业是否有诉讼和不良记录。

  另外,可以到企业所属行业的地方网站看看是否有相关信息,以及查看企业自己的网站。

  如果还是不放心,可以委托律师到企业所在地工商部门,查看企业所有内部工商档案。

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